TENERIFIZIERTE STEUERN

Die Registrierung und Kosten für den Erwerb von Immobilien betragen ca. 8% des Objektwertes und 10% im Falle eines Hypothekendarlehens.
IGIC - (Impuesto General Indirecto Canario) Die Mehrwertsteuer (MwSt) für Wohnimmobilien beträgt 7% der Kosten, für gewerbliche Immobilien und für Grundstücke 16% der Kosten. Die IGIC (Mehrwertsteuer) wird bezahlt, wenn Sie vom Entwickler ein neues Zuhause kaufen.
ITP - (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) Die Grunderwerbsteuer beträgt 6,5% der Kosten. Bezahlt, wenn Sie ein Zweitgehäuse kaufen.
AJD - (Actos Juridicos Documentados) Steuer auf die Dokumentation von Rechtsakten. Es ist 0,75% des Immobilienwertes. Beim Kauf eines neuen Hauses wird die Steuer bezahlt.
IIVTNU (Plusvalia) - (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos von Naturaleza Urbana) Eine Steuer auf die Steigerung des Wertes von Stadtgebiet. Lokale Stadtsteuer, die vom Verkäufer von Immobilien gezahlt wird. Der Steuersatz wird vom Bürgermeisteramt (Ayuntamiento) festgelegt.
Die Kosten für die Registrierung im spanischen Staatseigentumsregister (Registro de la Propiedad Espana). Die Höhe hängt vom Preis des Objekts ab, durchschnittlich 200-600 Euro.
Die Notarkosten belaufen sich auf etwa 600-1000 Euro.
Bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens beträgt die Provision der Bank 1-2% des bereitgestellten Betrags. Obligatorische Immobilienversicherung, wenn die Hypothek, im Jahr durchschnittlich 150-500 Euro beträgt. Objektbewertung - Bestimmung des Marktwertes, durchschnittlich 350-500 Euro.
Alien-ID-Nummer - NIE
Wenn Sie eine Immobilie, ein Grundstück, ein Fahrzeug, eine Yacht, ein Boot oder ein fertiges Geschäft kaufen, müssen Sie zuerst eine NIE ausstellen.
NIE - (Numero de Identidad de Extranjero) - Identifizierungsnummer eines Ausländers, die von der Nationalen Polizei in Übereinstimmung mit dem spanischen Recht ausgestellt wurde. Die Nummer, die Ihnen zugewiesen wird, ist eindeutig und wird auch dann nicht geändert, wenn Sie den Nachnamen ändern. Zur Zahlung von Steuern, zur Durchführung jeglicher finanzieller Aktivitäten bei der Eröffnung eines Bankkontos, bei der Anmeldung eines Unternehmens, bei ernsthaftem Kauf von Gegenständen (Immobilienkauf auf Teneriffa, Yachten, Autos), bei Abschluss eines Telefonvertrages, Stromrechnungen, Versicherungen . Eine ausländische Person, die keinen Wohnsitz in Spanien hat, kann eine NIE nur aufgrund des Erwerbs von Immobilien oder Geschäftstätigkeiten erhalten. Es ist möglich, NIE auf Teneriffa entweder unabhängig oder über einen Treuhänder herauszugeben.
Jährliche Steuern auf Teneriffa
IBI - (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) Jährliche Grundsteuer. Immobilienbesitzer zahlen diese Steuer einmal im Jahr. Der Steuersatz beträgt 0,5 bis 2% des Katasterwertes der Immobilie, die Höhe der Steuer hängt jedoch auch von der Fläche und der Art der Wohnung ab.
Kfz-Steuer
IVTM - (Impuesto sobre Vehiculos de Traccion Mecanica) Die einmal jährlich zu zahlende Kfz-Steuer beträgt durchschnittlich 100-150 Euro.
Gewinnsteuer von Gebietsfremden
IRNR - (Impuesto sobre la Renta de no residentes, deklaration ordinaria) Die Steuer auf die Einkünfte von Gebietsfremden aus Spanien aus der Vermietung von Immobilien. Jährlich von Eigenheimbesitzern bezahlt, auch wenn Sie nichts geben und keinen Gewinn erzielen. Der Steuersatz beträgt 23-25% des Gewinns. In einem anderen Fall wird das Steuerformular 210 ausgefüllt. Zur Durchführung dieses Verfahrens ist es besser, die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft (Acessoria) mit der Berechnung der Steuern zu beauftragen.
Gewerbesteuer
IAE - (Impuesto sobre Actividades Economicas) Besteuerung der wirtschaftlichen Tätigkeiten von Einzelpersonen und juristischen Personen. Der Steuersatz hängt von der Art der Tätigkeit ab.