TENERIFE IMPUESTOS

El registro y los costos de adquisición de bienes raíces representan aproximadamente el 8% del valor del objeto y el 10% en el caso de un préstamo hipotecario.
IGIC - (Impuesto General Indirecto Canario) El Impuesto al Valor Agregado (IVA) para bienes raíces residenciales es 7% del costo, para bienes raíces comerciales y para parcelas de tierra 16% del costo. IGIC (IVA) se paga si compra una nueva casa al desarrollador.
ITP - (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) El impuesto a la transferencia de propiedad es del 6.5% del costo. Pagado si compras una vivienda secundaria.
AJD - (Actos Jurídicos Documentados) Impuesto sobre la documentación de actos jurídicos. Es el 0,75% del valor de la propiedad. El impuesto se paga si compras una casa nueva.
IIVTNU (Plusvalia) - (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) Un impuesto sobre el aumento en el valor del suelo urbano. Impuesto local de la ciudad pagado por el vendedor de bienes raíces. La tasa de impuesto es determinada por la alcaldía.
El costo de inscripción en el Registro de la Propiedad del Estado (Registro de la Propiedad España). El importe depende del precio del objeto, una media de 200-600 euros.
Los honorarios notariales ascienden a unos 600-1000 euros.
Al hacer un préstamo hipotecario, la comisión del banco es del 1-2% del monto provisto. Seguro inmobiliario obligatorio, si la hipoteca, por año en promedio es de 150-500 euros. Valoración de objetos - determinando el valor de mercado, un promedio de 350-500 euros.
Número de identificación de extranjero - NIE
Al comprar cualquier propiedad inmobiliaria, terreno, vehículo, yate, barco o negocio listo, lo primero que debe hacer es emitir un NIE.
NIE - (Numero de Identidad de Extranjero) - Número de identificación de un extranjero, emitido por la Policía Nacional de conformidad con la legislación española. El número que se le asigna es único y nunca cambiará, incluso si cambia el apellido. Requerido para pagar impuestos, para llevar a cabo cualquier actividad financiera, al abrir una cuenta bancaria, al registrar una compañía, durante cualquier compra seria de objetos (compra de propiedades en Tenerife, yates, automóviles), al celebrar cualquier contrato telefónico, facturas de servicios públicos, seguros . Una persona extranjera que no tenga una residencia en España puede recibir un NIE solo sobre la base de la adquisición de bienes raíces o actividades comerciales. Es posible emitir NIE en Tenerife de forma independiente o por medio de un fideicomisario.
Impuestos anuales en Tenerife
IBI - (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) Impuesto anual sobre la propiedad. Los propietarios de inmuebles pagan este impuesto una vez al año. La tasa impositiva es de 0.5-2% del valor catastral de la propiedad, pero la cantidad de impuestos también depende del área y el tipo de vivienda.
Impuesto vehicular
IVTM - (Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica) El impuesto a los vehículos, pagadero una vez al año, tiene un promedio de 100-150 euros.
Impuesto a las ganancias de los no residentes
IRNR - (Impuesto sobre la Renta de no residentes, declaración ordinaria) El impuesto sobre los ingresos de los no residentes en España por el alquiler de inmuebles. Pagado anualmente por los propietarios, incluso si usted no da nada y no obtiene ganancias. La tasa es del 23-25% de las ganancias. En otro caso, se rellena el formulario de impuestos 210. Para realizar este procedimiento, es mejor confiar a la empresa de contabilidad (Acessoria) para calcular los impuestos.
Impuesto a las empresas
IAE - (Impuesto sobre Actividades Económicas) Impuesto sobre las actividades económicas de personas físicas y jurídicas. El tipo impositivo depende del tipo de actividad.